ラブニュー吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-6 | 築46年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.8万円/㎡
レンジ
47.1〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 35.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・9件）で、平均1,718万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,790万円、１Ｒは平均1,718万円です。
１ＬＤＫ
4,322万
5件
２ＬＤＫ
4,790万
4件
１Ｒ
1,718万
9件
２ＤＫ
3,428万
4件
１ＤＫ
2,682万
3件
１Ｋ
2,165万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,322万 | 3,600万 | 4,836万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,790万 | 3,800万 | 5,855万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,718万 | 506万 | 4,278万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,428万 | 2,669万 | 3,859万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,682万 | 1,456万 | 3,397万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,165万 | 1,461万 | 2,733万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 20.60m² ～ 35.75m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラブニュー吉祥寺 | 1980 | 6戸 | 123.4万 | 3,980万 |
| サニーサイド吉祥寺 | 1990 | 16戸 | 136.4万 | 5,490万 |
| アピス吉祥寺ハイセレサ | 2006 | 52戸 | 130.6万 | 5,280万 |
| パークハイム吉祥寺本町 | 1987 | 22戸 | 118.8万 | 7,380万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第2 | 1982 | 11戸 | 91.6万 | 4,398万 |
| ユニアス吉祥寺本町マンション | 1995 | 7戸 | - | - |
| オープンレジデンシア吉祥寺本町 | 2022 | 26戸 | - | - |
| 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 | 1982 | 36戸 | 129.0万 | 32,500万 |
| コーポラス・ケイ | 1973 | 50戸 | - | - |
| プレールドゥーク吉祥寺 | 2018 | 34戸 | 128.9万 | 3,300万 |
| オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス | 2025 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 20.6㎡ | 135万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 123.38万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。