ウイングトロワ

東京都板橋区蓮根2丁目8-3 | 築32年 | 12戸

推定相場

ウイングトロワ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.7万円/㎡

レンジ

71.0〜118.4万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.162

代表面積 88.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・30件）で、平均4,125万円です。3LDKが最も高く平均5,030万円、２ＬＤＫは平均3,537万円です。

３ＬＤＫ

30件

4,125万

２ＬＤＫ

6件

3,537万

３ＤＫ

2件

3,655万

４ＬＤＫ

4件

4,507万

3LDK

4件

5,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	4,125万	3,088万	5,536万
２ＬＤＫ	6件	3,537万	2,639万	4,836万
３ＤＫ	2件	3,655万	3,618万	3,692万
４ＬＤＫ	4件	4,507万	4,125万	4,881万
3LDK	4件	5,030万	4,883万	5,339万

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根2丁目8-3
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	12戸
専有面積	94.03m² ～ 102.19m²
施工会社	川端建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩7分

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

志村第六小学校

中学校

志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイングトロワ	1994	12戸	43.0万	3,800万
マキシヴ蓮根	2024	22戸	-	-
メゾン蓮根	1982	28戸	-	-
キャニオングランデ蓮根	1994	27戸	62.0万	3,680万
グランヴェルジェ蓮根	1990	48戸	-	-
西台ビル	1978	8戸	21.0万	450万
サンライフ西台	1984	22戸	-	-
ローヤルシティ蓮根南	2003	18戸	53.2万	3,780万
イニシア蓮根氷川の杜	2013	58戸	89.5万	6,280万
東高島平ハイツ	1977	49戸	50.6万	2,980万
群峰高島平マンション	1976	69戸	43.8万	2,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,800万	42.98万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,750万	42.42万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,800万	42.98万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,100万	46.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。