サンライフ東武練馬
東京都板橋区徳丸6丁目10-30 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、7年間で37.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
51.3〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 50.83㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の53%・10件）で、平均2,510万円です。1LDKが最も高く平均3,256万円、2SDKは平均2,510万円です。
1SLDK
3,169万
6件
1LDK
3,256万
3件
2SDK
2,510万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,169万 | 2,956万 | 3,692万 |
| 1LDK | 3件 | 3,256万 | 3,088万 | 3,450万 |
| 2SDK | 10件 | 2,510万 | 2,164万 | 2,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.38m² ～ 60.20m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 東京建設 丸新建設 |
| 管理会社 | セノン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ東武練馬 | 1995 | 22戸 | 52.7万 | 2,680万 |
| アドグランデ東武練馬 | 2001 | 32戸 | - | - |
| グランドヒル板橋 | 1992 | 18戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| ガーデングラス板橋徳丸 | 2013 | 40戸 | 59.2万 | 4,050万 |
| グーディッシュ東武練馬 | 2004 | 27戸 | 83.1万 | 5,299万 |
| スカイコート東武練馬 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ピアチェーレ板橋徳丸 | 1995 | 19戸 | 76.4万 | 4,290万 |
| ファインライフ高島平 | 1979 | 16戸 | 30.1万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション赤塚公園 | 1996 | 37戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| コアシティ西台 | 1992 | 143戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| 高島平ダイカンプラザシティ | 1990 | 30戸 | 35.4万 | 690万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 51.18㎡ | 64.1万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,280万円 | 51.18㎡ | 64.1万円 | 1SLDK | - | 西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 59.0万 | 53.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 57.0万 | 55.6万 |
| 2SDK | 39.6万 | 35.6万 | 37.7万 | 36.2万 | 39.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 62.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。