セザール第五赤塚公園
東京都板橋区徳丸8丁目6-15 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2020年は37.6万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
56.4〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 55.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,550万円です。2SLDKが最も高く平均3,967万円、3LDKは平均3,550万円です。
2SLDK
3,967万
3件
3LDK
3,550万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,967万 | 3,830万 | 4,179万 |
| 3LDK | 20件 | 3,550万 | 2,648万 | 4,411万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸8丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.36m² ～ 60.04m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第五赤塚公園 | 1998 | 30戸 | 37.6万 | 2,080万 |
| サンライフ徳丸ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 30.3万 | 1,470万 |
| グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館 | 2001 | 45戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| ヒルハイツ高島平赤塚公園 | 2001 | 61戸 | 66.8万 | 5,090万 |
| レクセルヒルズ赤塚公園 | 2004 | 27戸 | - | - |
| エコヴィレッジ高島平赤塚公園 | 2013 | 34戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| ワコーレ赤塚公園 | 1985 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤塚公園第2 | 1998 | 52戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| 赤塚公園パークホームズ | 1991 | 21戸 | 59.5万 | 6,880万 |
| 高島平ホワイトコーポラス | 1976 | 13戸 | 27.8万 | 700万 |
| キャニオンマンション第4高島平 | 1977 | 23戸 | 21.0万 | 680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 41.2万 | 34.3万 | - | 42.2万 | 45.9万 | 44.6万 | 37.6万 |
| 2SLDK | - | - | 37.0万 | 39.0万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,398万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 38.65万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 29.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.02万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.42万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,560万 | 28.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.19万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.38万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.85万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。