レーベンリヴァーレ南常盤台
東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.6万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、15年間で68.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
96.4〜130.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 45.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・17件）で、平均3,766万円です。2SLDKが最も高く平均5,062万円、1LDKは平均3,766万円です。
1LDK
3,766万
17件
2LDK
4,657万
5件
2SLDK
5,062万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17件 | 3,766万 | 3,125万 | 4,176万 |
| 2LDK | 5件 | 4,657万 | 4,267万 | 5,135万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,062万 | 4,688万 | 6,064万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
68.8万/㎡
4-7階
15件
59万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.58m² ～ 76.92m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ときわ台駅
東武東上線
🚉
徒歩7分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2002 | 24戸 | 81.9万 | 4,450万 |
| 南常盤台サンライズ | 1979 | 45戸 | - | - |
| 南台マンション | 1973 | 20戸 | 51.9万 | 980万 |
| ステージファースト常盤台 | 2009 | 45戸 | 67.2万 | 2,080万 |
| ルクシェール常盤台AZ | 2013 | 29戸 | - | - |
| グローリア初穂ときわ台 | 1985 | 66戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| オーベル常盤台 | 1997 | 35戸 | 70.2万 | 4,990万 |
| メゾン南常盤台 | 1970 | 64戸 | - | - |
| プレールドゥークときわ台 | 2016 | 65戸 | 101.8万 | 2,610万 |
| レーベンハイム常盤台南館 | 1996 | 30戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| ルフォン常盤台ザレジデンス | 2016 | 90戸 | 118.1万 | 7,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 68.1万 | 66.4万 | 81.9万 |
| 1LDK | 58.8万 | 61.0万 | 62.8万 | 67.2万 | 71.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 81.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,498万 | 85.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 66.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 66.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 68.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 80.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 61.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 59.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 70.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,850万 | 62.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,850万 | 62.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,900万 | 63.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,850万 | 62.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.87万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.05万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。