キャッスルマンション大山弐番館
東京都板橋区栄町25-10 | 築31年 | 23戸
推定相場
キャッスルマンション大山弐番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（72.2万円）より1.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を0.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.3万円/㎡
レンジ
79.5〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.068
代表面積 60.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均5,219万円です。3LDKが最も高く平均5,219万円、１ＤＫは平均1,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 1,787万 | 1,269万 | 2,125万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,589万 | 4,545万 | 4,632万 |
| 3LDK | 4件 | 5,219万 | 4,743万 | 5,746万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区栄町25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 63.27m² |
| 分譲会社 | 田園都市 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
滝野川第五小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション大山弐番館 | 1995 | 23戸 | 70.9万 | 4,300万 |
| プレミス栄町 | 1979 | 23戸 | 61.6万 | 3,980万 |
| セザール大山 | 1995 | 17戸 | 68.8万 | 3,480万 |
| エクセル大山ハシモト | 2001 | 25戸 | - | - |
| クィーンシティ大山 | 2006 | 24戸 | 103.1万 | 6,680万 |
| 五条ハイム | 1982 | 17戸 | 67.6万 | 2,180万 |
| 愛マンション | 1969 | 42戸 | 54.2万 | 2,380万 |
| オリンポス板橋栄町 | 1989 | 27戸 | - | - |
| モナークマンション大山 | 1985 | 17戸 | 73.3万 | 4,098万 |
| 大山公園サンハイツ | 1985 | 36戸 | 68.8万 | 3,780万 |
| ルーデンス中板橋マキシヴ | 2020 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 67.3万 | 82.2万 | 70.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。