ニューハイツ久米川
東京都東村山市栄町2丁目19-17 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は18.5〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2017年には54,667円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・16件）で、平均1,175万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,186万円、オープンフロアは平均374万円です。
２ＤＫ
1,175万
16件
１ＬＤＫ
1,347万
7件
３ＬＤＫ
2,186万
10件
３ＤＫ
1,599万
3件
４ＬＤＫ
1,974万
2件
２ＬＤＫ
1,892万
8件
１Ｋ
773万
2件
オープンフロア
374万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 16件 | 1,175万 | 482万 | 2,064万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,347万 | 789万 | 1,821万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,186万 | 1,821万 | 2,671万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,599万 | 1,143万 | 2,153万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,974万 | 1,974万 | 1,974万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,892万 | 1,140万 | 2,368万 |
| １Ｋ | 2件 | 773万 | 760万 | 786万 |
| オープンフロア | 2件 | 374万 | 365万 | 382万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 21.54m² ～ 112.48m² |
| 分譲会社 | 住発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ久米川 | 1980 | 17戸 | 18.0万 | 630万 |
| エクセレントシティ久米川駅前 | 2020 | 37戸 | 67.3万 | 3,780万 |
| レスポアール久米川 | 1979 | 11戸 | 22.8万 | 1,000万 |
| ハイマート久米川 | 1978 | 44戸 | 40.9万 | 1,399万 |
| ブリリアンコート久米川 | 2024 | 66戸 | 73.8万 | 5,400万 |
| 森田ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 2002 | 30戸 | 53.3万 | 3,490万 |
| サンライズマンション東村山第2 | 1985 | 31戸 | 39.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 5LDK | 17.8万 | 14.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,600万 | 14.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,600万 | 14.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,800万 | 16.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,000万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額51,333円。1LDKなら月額51,333円が相場です。
ワンルーム
50,000〜57,000円
53,500円
1R
57,000〜57,000円
57,000円
1K
49,000〜56,000円
51,667円
1LDK
48,000〜55,000円
51,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。