サンライズマンション久米川第3
東京都東村山市栄町3丁目32-12 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
44.2〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 63.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・41件）で、平均3,247万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,490万円、２ＬＤＫは平均1,948万円です。
３ＬＤＫ
3,247万
41件
２ＬＤＫ
1,948万
9件
４ＬＤＫ
3,490万
6件
３ＤＫ
2,742万
4件
2LDK
3,061万
3件
2SLDK
2,720万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 3,247万 | 2,006万 | 4,903万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,948万 | 1,260万 | 3,221万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,490万 | 2,786万 | 4,545万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,742万 | 2,080万 | 3,714万 |
| 2LDK | 3件 | 3,061万 | 2,843万 | 3,200万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,720万 | 2,596万 | 2,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.15m² ～ 63.15m² |
| 分譲会社 | 三信建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
八坂小学校
中学校
東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション久米川第3 | 1996 | 26戸 | 48.8万 | 3,080万 |
| 東村山スカイハイツ | 1975 | 73戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| ウイスタリヤマンション東村山栄町 | 1985 | 18戸 | 33.5万 | 2,090万 |
| レヴィール久米川 | 2006 | 39戸 | 39.8万 | 2,530万 |
| ワイズユウラク久米川 | 2004 | 29戸 | - | - |
| グーディッシュ久米川 | 2004 | 51戸 | - | - |
| エスペラント久米川 | 1982 | 12戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 1999 | 47戸 | 53.9万 | 3,880万 |
| グリーンタウン美住二番街2号棟 | 1994 | 46戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ハイコート久米川 | 2008 | 41戸 | 36.5万 | 2,480万 |
| 栄町レヂオンス | 1983 | 12戸 | 29.4万 | 600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.5万 | - | 39.3万 | 48.8万 |
| 2SLDK | 31.5万 | 31.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。