東大和マンション
東京都東大和市湖畔3丁目1134-1 | 築51年 | 24戸
推定相場
東大和マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）を0.0%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）より53.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.2〜15.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
9.6〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン
36.0万円/㎡
補正係数 ×0.357
代表面積 74.61㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,228万円です。2LDKが最も高く平均1,521万円、3LDKは平均1,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,423万 | 1,273万 | 1,572万 |
| 2LDK | 3件 | 1,521万 | 1,422万 | 1,669万 |
| 3LDK | 21件 | 1,228万 | 812万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市湖畔3丁目1134-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 74.61m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | ブリジストンタイヤ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
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徒歩20分
武蔵大和駅
西武多摩湖線
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徒歩20分
上北台駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 76.14㎡ | 10.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 980万円 | 76.14㎡ | 12.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 11.8万 | 11.8万 | 11.1万 | 14.1万 | - | 10.5万 | 15.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 11.04万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 11.04万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.83万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.83万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.83万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.07万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.5万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.48万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.1万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.96万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。