ホームタウン宮前
東京都東大和市高木3丁目342-1 | 築44年 | 9棟
このページは9棟をまとめたホームタウン宮前全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で6.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・30件）で、平均1,919万円です。4LDKが最も高く平均1,919万円、3LDKは平均1,877万円です。
3LDK
1,877万
8件
4LDK
1,919万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,877万 | 1,422万 | 2,191万 |
| 4LDK | 30件 | 1,919万 | 1,278万 | 2,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-2階（16.4万円）と比べて0.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
34件
16.4万/㎡
3階以上
4件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市高木3丁目342-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 97.62m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（9棟）
ホームタウン宮前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 3階建 | 50戸 | 36件 | 16.3万 | 6件 | - |
| 1号棟 | 1982年 | 2階建 | 3戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1982年 | 2階建 | 3戸 | 3件 | 15.06万 | - | - |
| 3号棟 | 1982年 | 2階建 | 3戸 | 1件 | 16.29万 | - | - |
| 4号棟 | 1982年 | 2階建 | 4戸 | 5件 | 16.29万 | - | - |
| 5号棟 | 1982年 | 3階建 | 12戸 | 5件 | 17.4万 | - | - |
| 6号棟 | 1982年 | 3階建 | 8戸 | 2件 | 23.7万 | - | - |
| 7号棟 | 1982年 | 2階建 | 50戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1982年 | 3階建 | 12戸 | - | - | - | - |
| 9号棟 | 1982年 | 2階建 | 3戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩9分
東大和一小南バス停駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩17分
武蔵大和駅
西武多摩湖線
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徒歩25分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン宮前 | 1982 | 50戸 | 15.3万 | 1,480万 |
| 田園コーポ3号棟 | 1975 | 10戸 | 10.5万 | 248万 |
| サンライズビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| 東大和マンション | 1975 | 24戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| キャニオンマンション東大和 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 山王ビル | 1980 | 6戸 | - | - |
| ビッグ武蔵野東大和パート3 | 1981 | 18戸 | 15.4万 | 500万 |
| メゾン大和 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ビーグルマンション東大和 | 1996 | 30戸 | 44.9万 | 2,999万 |
| セザール東大和 | 1992 | 59戸 | - | - |
| セザール第二小平 | 1991 | 49戸 | 39.3万 | 2,080万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.6万 | 16.4万 | - | 15.8万 | 15.1万 | 23.7万 | 16.9万 | 15.3万 |
| 3LDK | - | 18.8万 | 17.9万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.29万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.21万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.21万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.61万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,470万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.29万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,470万 | 15.06万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,570万 | 16.09万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.46万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.46万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.29万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.04万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.32万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.36万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.36万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.4万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.4万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.43万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.7万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.43万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.32万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.3万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額130,333円。4LDKなら月額130,333円が相場です。
3LDK
98,000〜128,000円
108,667円
4LDK
128,000〜135,000円
130,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 128,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。