ハイハウス滝山
東京都東久留米市弥生1丁目1-38 | 築49年 | 2棟
このページは2棟をまとめたハイハウス滝山全体の相場です（成約 17件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、10年間で26.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,353万円です。3LDKが最も高く平均1,353万円、2DKは平均1,093万円です。
1LDK
1,170万
2件
2DK
1,093万
3件
3LDK
1,353万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,170万 | 1,170万 | 1,170万 |
| 2DK | 3件 | 1,093万 | 915万 | 1,182万 |
| 3LDK | 3件 | 1,353万 | 1,244万 | 1,489万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
23.7万/㎡
4-7階
3件
19.8万/㎡
8階以上
3件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市弥生1丁目1-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 32.17m² ～ 79.97m² |
| 分譲会社 | 野崎商事 |
| 施工会社 | 冨士工 |
棟別の相場（2棟）
ハイハウス滝山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 17件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ハイハウス滝山 |
1977年 | 8階建 | 19戸 | 16件 | 19.4万 | - | - |
| ハウス滝山 | 1981年 | 2階建 | 6戸 | 1件 | 15.28万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
花小金井駅
西武新宿線
🚉
約徒歩34分直線2.6km
萩山駅
西武拝島線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
東久留米市立第九小学校
中学校
東久留米市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイハウス滝山 | 1977 | 19戸 | 27.9万 | 898万 |
| ストークマンション花小金井 | 1978 | 46戸 | 36.7万 | 2,299万 |
| エヌエス60ビル | 1986 | 8戸 | - | - |
| 滝山団地第二住宅3－1－8号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 滝山第2団地3－1－7号棟 | 1970 | 720戸 | 12.4万 | 980万 |
| 滝山団地第二住宅3-1-9号棟 | 1970 | 60戸 | - | - |
| 花小金井パークハウスC棟 | 1989 | 6戸 | 25.0万 | 2,380万 |
| 滝山団地第二住宅3-1-6号棟 | 1970 | 30戸 | 27.7万 | 2,095万 |
| 滝山第2団地3－1－6号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 滝山第2団地3－1－5号棟 | 1970 | 720戸 | 25.3万 | 1,999万 |
| 滝山第2団地3－1－3号棟 | 1970 | 720戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.0万 | 12.3万 | - | - |
| 2DK | 20.7万 | 18.1万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 898万 | 27.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 898万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。