レクセルアベニュー小平

東京都東久留米市柳窪2丁目13-26 | 築23年 | 67戸

推定相場

レクセルアベニュー小平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、16年間で6.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.3万円/㎡

レンジ

31.0〜51.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 91件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

72件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	72件	3,245万	2,427万	4,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（33.3万円）と比べて3.1万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

33.3万/㎡

65件

6-10階

36.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東久留米市柳窪2丁目13-26
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	67戸
専有面積	63.71m² ～ 90.58m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩19分

学区情報

小学校

東久留米市立第十小学校

中学校

東久留米市立下里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルアベニュー小平	2003	67戸	33.3万	2,280万
ロイヤルステージ小平	1996	53戸	-	-
ハウススリー	1978	3戸	-	-
レーベンハイム小平ラルレーブ	2001	59戸	-	-
レーベンハイム小平ラルレーヴ	2001	60戸	-	-
ビューハイム武蔵野	1977	173戸	29.0万	1,790万
キョウエイハイツ小平	1980	18戸	15.3万	780万
ダイアマンション	1978	15戸	26.3万	1,280万
ベルジュール小平	2002	21戸	31.3万	1,790万
サンクレイドル小平	2016	32戸	57.1万	4,400万
パテラ小平	2007	36戸	-	-

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

64件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	31.1万	33.1万	32.9万	39.3万	36.5万	39.0万	35.7万	33.3万

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.28万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.69万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.03万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.03万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.27万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.19万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.03万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.34万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.5万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.65万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.26万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.5万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.92万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.31万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.67万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.94万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.07万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.5万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.92万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.52万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.77万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.67万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.26万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.61万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.93万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.26万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.28万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.28万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.43万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.67万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.07万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.43万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.49万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.51万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.28万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.67万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.24万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。