荻窪ハウス
東京都杉並区清水1丁目9-3 | 築31年 | 17戸
推定相場
荻窪ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（73.6万円）より20.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より34.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.9万/㎡から2017年は64.2万/㎡へ、2年間で2.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.0万円/㎡
レンジ
105.3〜128.7万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×1.072
代表面積 58.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均5,227万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,667万円、２ＬＤＫは平均4,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,613万 | 6,375万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,633万 | 4,375万 | 4,891万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,667万 | 6,389万 | 6,944万 |
| 2LDK | 5件 | 5,227万 | 4,802万 | 6,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区清水1丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 23.70m² ～ 58.50m² |
| 分譲会社 | 荻窪コーポラティブハウス建設組合 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西田小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪ハウス | 1995 | 17戸 | 58.7万 | 3,280万 |
| クラッシィハウス荻窪 | 2011 | 28戸 | - | - |
| 日神デュオステージ荻窪 | 2003 | 43戸 | 148.5万 | 5,398万 |
| グランドール荻窪 | 1983 | 25戸 | 38.7万 | 940万 |
| ネイバリングハウス荻窪 | 1990 | 10戸 | 87.1万 | 3,099万 |
| パーセル荻窪第2 | 1998 | 23戸 | 84.0万 | 2,450万 |
| リブレ清水の森 | 1986 | 44戸 | - | - |
| リムテラス杉並清水 | 2013 | 7戸 | 80.9万 | 6,180万 |
| リヴレ・清水の森 | 1986 | 48戸 | - | - |
| メゾン・ド・ラック | 1984 | 25戸 | 61.6万 | 830万 |
| ヤオキ荻窪マンション | 1981 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.9万 | 68.9万 | 69.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。