サンライト善福寺
東京都杉並区今川4丁目8-5 | 築46年 | 7戸
推定相場
サンライト善福寺
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（60.5万円）より61.1%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より73.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.1万円/㎡
レンジ
70.3〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.716
代表面積 41.68㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均1,374万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,851万円、2DKは平均1,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,851万 | 2,738万 | 2,930万 |
| 2DK | 3件 | 1,374万 | 1,173万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川4丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第四小学校
中学校
杉並区立井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライト善福寺 | 1980 | 7戸 | 23.5万 | 980万 |
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 1995 | 42戸 | 109.8万 | 6,990万 |
| コンフレックス善福寺公園 | 2003 | 21戸 | 127.5万 | 6,980万 |
| 善福寺城和ハイツ | 1978 | 16戸 | 58.3万 | 3,780万 |
| ウエストハイツ | 1974 | 24戸 | 54.1万 | 3,199万 |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 1994 | 28戸 | - | - |
| グランシティ西荻窪ラアヴェニュー | 2004 | 32戸 | - | - |
| グランシティ西荻窪 | 2004 | 32戸 | - | - |
| 善福寺タウンホーム | 1984 | 23戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション西荻 | 1969 | 56戸 | 60.4万 | 3,580万 |
| ラポール西荻窪 | 1997 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 2DK | 28.3万 | 23.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。