スカイコート西荻窪第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.7万/㎡から2023年は82.9万/㎡へ、14年間で30.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,545円から2025年には70,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・18件）で、平均3,535万円です。1LDKが最も高く平均3,535万円、1Kは平均1,790万円です。

1R 7件 1,794万円

1K 3件 1,790万円

1LDK 18件 3,535万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,794万	1,543万	2,117万
1K	3件	1,790万	1,563万	2,056万
1LDK	18件	3,535万	2,915万	4,246万

物件概要

所在地	東京都杉並区桃井4丁目4-3
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	42戸
専有面積	18.46m² ～ 37.29m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	大成建設
管理会社	メイトーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

三谷小学校

中学校

井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート西荻窪第2	1997	42戸	77.5万	2,890万
マンション西荻窪	1975	28戸	-	-
セブンスターマンション西荻	1974	80戸	-	-
ライオンズマンション西荻窪第3	1983	22戸	59.2万	1,100万
シティハイム善福寺	1989	10戸	60.7万	2,900万
日興パレス西荻窪	1985	29戸	-	-
Jシティ西荻窪	2003	31戸	86.4万	3,800万
ラフィスタ西荻窪	2021	22戸	-	-
ライオンズマンション西荻	1969	56戸	60.4万	3,580万
西荻第二国際マンション	1970	31戸	62.2万	2,280万
ハイネス西荻窪	1980	27戸	78.1万	4,600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 14件

3,000〜4,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023
1LDK	-	62.4万	66.0万	69.5万	-	-	89.3万	82.9万
1K	-	-	90.3万	-	75.1万	67.1万	-	-
1R	54.7万	-	-	66.4万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,990万	80.19万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,090万	82.87万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,190万	85.55万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,290万	88.23万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,090万	82.87万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,890万	77.51万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	79.92万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	98.69万/㎡
2018年4月	高層	1K	15㎡〜	1,250万	67.07万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	75.11万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,590万	69.46万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	63.31万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	61.7万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	74.04万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.87万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	90.25万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,099万	56.29万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.51万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,590万	69.46万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.19万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,300万	61.68万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.51万/㎡
2014年12月	低層	2K	35㎡〜	2,550万	69.07万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	58.47万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,099万	56.29万/㎡
2013年4月	中層	1R	15㎡〜	1,020万	54.73万/㎡
2012年11月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	64.38万/㎡
2009年8月	高層	1R	15㎡〜	1,270万	68.8万/㎡
2009年6月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	58.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額65,167円。1LDKなら月額118,333円が相場です。

ワンルーム 66,750円 59,000〜73,000円

1R 66,458円 60,000〜72,000円

1K 65,167円 52,000〜70,000円

1LDK 118,333円 115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 92件

10〜15万 3件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,755円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,738円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,702円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,359円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,738円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,167円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,218円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,702円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,738円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,218円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,413円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,863円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,199円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,380円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,541円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,413円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,487円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,167円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,648円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,702円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,250円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,269円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,702円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,588円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,702円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,100円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,100円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,413円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,218円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,521円/㎡

他 65 件