アークス杉並松庵

東京都杉並区松庵1丁目21-16 | 築22年 | 14戸

推定相場

アークス杉並松庵

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.5万円/㎡

レンジ

114.8〜140.3万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.216

代表面積 48.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均5,308万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,308万円、1LDKは平均4,798万円です。

１ＬＤＫ

8件

5,308万

1LDK

4件

4,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	5,308万	4,500万	6,167万
1LDK	4件	4,798万	4,431万	5,048万

物件概要

所在地	東京都杉並区松庵1丁目21-16
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	48.43m² ～ 50.74m²
分譲会社	東栄住宅
施工会社	佐藤秀
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

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三鷹台駅

京王井の頭線

徒歩13分

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久我山駅

京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

松庵小学校

中学校

西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークス杉並松庵	2004	14戸	88.3万	4,480万
エコヴィレッジ杉並松庵	2012	14戸	-	-
リマック松庵	1991	16戸	57.7万	1,050万
セザール杉並松庵	2000	22戸	89.8万	5,380万
エンゼルハイム荻窪	1986	12戸	79.3万	5,480万
西荻ハイホーム	1970	25戸	60.4万	3,080万
リムテラス杉並宮前	2014	6戸	65.4万	4,980万
クウェスト松庵	2009	12戸	82.3万	5,280万
プレールドゥーク西荻窪	2021	41戸	-	-
エルデュプレ西荻窪	2002	16戸	44.8万	4,700万
西荻窪テラス	2027	10戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,780万円	50.74㎡	133.6万円	1LDK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2023	2024
1LDK	61.8万	59.5万	92.5万	88.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,480万	88.3万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,480万	92.51万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,880万	59.47万/㎡
2009年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,990万	61.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。