エスコート西荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2010201420222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の65.8万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、15年間で44.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,750円から2025年には81,333円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.8万円/㎡

レンジ

108.7〜132.9万円/㎡

市区町村ベースライン

109.1万円/㎡

補正係数 ×1.107

代表面積 23.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1670件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 12件 2,377万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,377万	2,039万	2,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.9万円で、1-3階（78.5万円）と比べて3.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 78.5万/㎡ 9件

4-7階 81.9万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻南2丁目9-2
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	22.50m² ～ 23.10m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	ショウエイコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩8分

学区情報

小学校

高井戸第四小学校

中学校

西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート西荻窪	2002	30戸	90.8万	2,098万
ブリリア西荻窪	2012	68戸	150.8万	9,380万
アイビス西荻	1971	20戸	-	-
プレミアムキューブ西荻窪エムオー	2026	52戸	-	-
グロース西荻窪	2014	38戸	-	-
グレイス西荻	1983	23戸	58.3万	840万
ハーモニーレジデンス西荻窪	2013	29戸	89.8万	2,280万
クレヴィア西荻窪	2021	31戸	173.7万	9,680万
メゾン西荻窪	1989	2戸	-	-
ウィング西荻南	1987	45戸	-	-
西荻ニュースカイマンション	1970	25戸	81.6万	3,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2016	2022	2024	2025
1K	65.8万	72.7万	71.1万	71.5万	98.7万	96.5万	95.2万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	2,098万	90.83万/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	99.57万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	2,170万	96.45万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	98.71万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,660万	73.78万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	75.33万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	71.12万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,520万	65.8万/㎡
2014年8月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	73.72万/㎡
2014年1月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	68.4万/㎡
2013年11月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	72.73万/㎡
2010年6月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	65.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,425円。

1K 76,425円 70,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 70件

8〜10万 17件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,511円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,636円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,507円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,289円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,422円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,467円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,290円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,600円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,291円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,244円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,556円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	82,500円	3,571円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,247円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,466円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,244円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,379円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,422円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,289円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,554円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,333円/㎡

他 57 件