パレトーホー阿佐ヶ谷
価格データの見方
売買履歴：2015年6月〜2022年1月。掲載履歴と現在の売出価格は区別してご覧ください。
売出情報：このページで掲載できる情報なし（市場全体で売出がないことを意味しません）。
推定価格：履歴や地域のデータから算出した参考値で、成約を保証する価格ではありません。推定用データには周辺の匿名取引20件を含みます。当該マンションの取引と特定できる事例ではありません。
東京都杉並区阿佐谷南3丁目39-1 | 築34年 | 18戸
推定相場
パレトーホー阿佐ヶ谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
地域平均との差には築年・面積・取引時期などの違いも含まれます。価格差だけで割安・割高や管理状態を判断せず、条件の近い周辺物件と比較してください。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 各年の掲載事例の㎡単価を表示しています。年ごとに住戸の面積・階数・状態や件数が異なり、同じ住戸の値上がり率や今後の価格を示すものではありません。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 掲載されている賃貸履歴の比較です。年ごとに住戸の条件や件数が異なるため、同じ住戸の賃料の変化とは限りません。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
73.1〜89.4万円/㎡
市区町村ベースライン
109.8万円/㎡
補正係数 ×0.740
代表面積 16.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1753件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・11件）で、平均1,509万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,389万円、1Kは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,378万 | 2,421万 | 5,357万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,509万 | 697万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,389万 | 5,911万 | 8,867万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,870万 | 4,962万 | 6,333万 |
| 1R | 5件 | 1,357万 | 1,197万 | 1,528万 |
| 1K | 2件 | 1,257万 | 1,131万 | 1,382万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 16.22m² ～ 16.96m² |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレトーホー阿佐ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 60.4万 | 980万 |
| 日興パレス阿佐ヶ谷パート2 | 1988 | 21戸 | - | - |
| メゾンドリヨン | 1983 | 25戸 | 60.7万 | 830万 |
| シェフルール阿佐ヶ谷 | 2011 | 26戸 | 142.1万 | 8,780万 |
| グローリア初穂阿佐ヶ谷 | 1988 | 25戸 | - | - |
| フィットエル阿佐ヶ谷 | 2005 | 31戸 | 140.8万 | 5,280万 |
| リムテラス阿佐谷南 | 2018 | 6戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| コンコルディア阿佐谷 | 1995 | 19戸 | 68.8万 | 1,650万 |
| トップ阿佐谷第2 | 1984 | 24戸 | 71.5万 | 930万 |
| ブライズ阿佐ヶ谷 | 2016 | 22戸 | - | - |
| パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 2011 | 127戸 | 244.1万 | 16,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 63.5万 | - | 60.4万 |
| 1R | 64.7万 | - | 61.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 60.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 61.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 61.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,030万 | 63.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 58.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額59,083円。1Kなら月額59,083円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,988円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。