プリンスハイツ新高円寺

東京都杉並区梅里2丁目4-5 | 築26年 | 14戸

推定相場

プリンスハイツ新高円寺

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.9万円/㎡

レンジ

124.1〜151.7万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.315

代表面積 70.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・26件）で、平均2,408万円です。3LDKが最も高く平均7,602万円、１Ｋは平均2,408万円です。

１Ｋ

26件

2,408万

２ＬＤＫ

5件

6,039万

３ＬＤＫ

3件

6,442万

１ＤＫ

3件

2,701万

3LDK

3件

7,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	26件	2,408万	1,875万	4,000万
２ＬＤＫ	5件	6,039万	4,561万	7,178万
３ＬＤＫ	3件	6,442万	5,682万	7,110万
１ＤＫ	3件	2,701万	1,615万	4,239万
3LDK	3件	7,602万	6,900万	7,969万

物件概要

所在地	東京都杉並区梅里2丁目4-5
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	41.49m² ～ 72.27m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	三井建設
管理会社	王子不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩15分

学区情報

小学校

堀ノ内小学校

中学校

松ノ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ新高円寺	2000	14戸	84.7万	5,980万
ライオンズマンション高円寺	1972	55戸	-	-
日比谷ビル	1968	27戸	-	-
ローヤルハイム	1974	61戸	35.6万	1,100万
新高円寺パレス	1975	16戸	48.7万	1,980万
レクシオシティ新高円寺	2003	28戸	121.6万	4,980万
メゾン新高円寺	1985	34戸	59.0万	1,180万
サンライズ梅里	1980	5戸	-	-
モアグランデ高円寺南	1996	35戸	103.7万	3,920万
ステージグランデ新高円寺	2001	54戸	107.8万	3,450万
クレストフォルム新高円寺	1998	25戸	87.1万	2,650万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022
3LDK	71.7万	91.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.71万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,880万	97.46万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。