クレヴィスタ方南町

東京都杉並区堀ノ内3丁目1-2 | 築6年 | 23戸

推定相場

クレヴィスタ方南町

賃料の推移

12万10万8万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の77,625円から2025年には95,250円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１Ｋ

3件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,450万	3,268万	3,810万

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内3丁目1-2
築年月	2020-05（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
分譲会社	谷口工務店インヴァランス
施工会社	谷口工務店
管理会社	インヴァランス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

杉並区立済美小学校

中学校

杉並区立和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ方南町	2020	23戸	124.3万	5,580万
ルーブル方南町	2009	36戸	105.6万	4,380万
セジョリ方南町	2014	36戸	110.7万	5,680万
アヴィニティー高円寺南	2002	33戸	-	-
パレドール方南町	1987	38戸	57.0万	1,480万
シンシア東高円寺	1999	46戸	77.6万	1,800万
メインステージ東高円寺	1999	60戸	100.7万	2,200万
マートルコート杉並方南町	1994	21戸	-	-
コスモ東高円寺ロイヤルフォルム	1999	48戸	106.1万	8,180万
ミカドマンション	1973	16戸	44.6万	1,490万
ライオンズマンション新高円寺	1975	33戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	5,580万	124.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額83,455円。1Kなら月額82,300円が相場です。

ワンルーム

83,455円

76,000〜108,000円

82,300円

76,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

9件

10〜15万

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	3,863円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	107,000円	5,199円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	4,033円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	102,000円	4,956円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	5,248円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,790円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,674円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,762円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,370円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	108,000円	5,248円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,158円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,742円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,807円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,742円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,766円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,693円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,580円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,580円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,500円	3,733円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,559円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	2,973円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,782円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,241円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,308円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,241円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,758円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,500円	3,782円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,500円	3,733円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,693円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,580円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。