パークシティ杉並サウスコート
東京都杉並区和田2丁目26-3 | 築26年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 100件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・33件）で、平均2,451万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,340万円、１ＤＫは平均2,018万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,340万
3件
３ＬＤＫ
7,708万
32件
２ＬＤＫ
5,919万
20件
１ＬＤＫ
5,991万
5件
１Ｋ
2,451万
33件
１ＤＫ
2,018万
3件
２ＤＫ
5,259万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,329万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,340万 | 7,154万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 7,708万 | 5,098万 | 12,167万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,919万 | 3,889万 | 7,368万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,991万 | 5,217万 | 6,842万 |
| １Ｋ | 33件 | 2,451万 | 1,750万 | 3,474万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,018万 | 354万 | 3,167万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,259万 | 3,810万 | 6,707万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,329万 | 5,119万 | 5,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田2丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.68m² ～ 109.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
杉並区立和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ杉並サウスコート | 2000 | 14戸 | 96.7万 | 7,480万 |
| パークシティ杉並イーストコート | 2000 | 6戸 | 67.0万 | 5,180万 |
| パークシティ杉並セントラルタワー | 2000 | 243戸 | - | - |
| ブライズ方南町 | 2016 | 147戸 | - | - |
| パークシティ杉並ウエストコート | 2000 | 19戸 | - | - |
| セントヒルズ方南町 | 1987 | 26戸 | 75.0万 | 3,080万 |
| アトラス杉並方南町 | 2002 | 84戸 | 133.4万 | 7,980万 |
| モナーク杉並堀ノ内 | 1989 | 35戸 | - | - |
| マートルコート杉並方南町 | 1994 | 21戸 | - | - |
| パレドール方南町 | 1987 | 38戸 | 57.0万 | 1,480万 |
| コスモ方南町 | 1987 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。