4REST．

東京都杉並区和泉4丁目47-8 | 築21年 | 4戸

推定相場

4REST．

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.2万円/㎡

レンジ

112.9〜169.4万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.346

代表面積 94.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・28件）で、平均3,935万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,902万円、１Ｒは平均2,727万円です。

１ＬＤＫ

14件

4,553万

１ＤＫ

13件

3,431万

２Ｋ

2件

3,632万

２ＬＤＫ

22件

6,404万

１Ｒ

5件

2,727万

１Ｋ

28件

3,935万

４ＬＤＫ

2件

12,902万

３ＬＤＫ

3件

7,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	4,553万	3,889万	5,833万
１ＤＫ	13件	3,431万	2,159万	6,333万
２Ｋ	2件	3,632万	3,579万	3,684万
２ＬＤＫ	22件	6,404万	4,625万	8,737万
１Ｒ	5件	2,727万	1,474万	3,493万
１Ｋ	28件	3,935万	1,689万	36,667万
４ＬＤＫ	2件	12,902万	10,526万	15,278万
３ＬＤＫ	3件	7,901万	6,750万	8,620万

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉4丁目47-8
築年月	2005-03（築21年）
構造	軽量鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	4戸
施工会社	秀建
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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永福町駅

京王井の頭線

徒歩18分

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代田橋駅

京王線

徒歩22分

学区情報

小学校

世田谷区立八幡山小学校(350m)

中学校

世田谷区立船橋希望中学校(810m)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
4REST．	2005	4戸	55.6万	5,250万
和泉ハイツ	1977	55戸	75.4万	5,080万
ミネグリーンハイツ	1981	7戸	-	-
ルフォン杉並方南町	2014	37戸	-	-
和泉マンション	1978	40戸	80.2万	4,180万
K2ハイムエミグラント方南町	1989	20戸	56.5万	1,398万
ガーデン堀ノ内住宅	1968	239戸	-	-
方南町デザイナーズハウス	2005	4戸	-	-
マンション方南町二葉	1976	24戸	-	-
クラウンハイツ	1987	8戸	-	-
プラウドシティ方南町	2024	371戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2LDK	55.6万	55.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	-	2LDK	90㎡〜	5,250万	55.63万/㎡
2017年6月	-	2LDK	90㎡〜	5,250万	55.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。