和泉コーポ

東京都杉並区和泉3丁目57-7 | 築54年 | 12戸

推定相場

和泉コーポ

賃料の推移

12万10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2024年には70,111円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

56.8〜69.4万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 36.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均3,589万円です。３ＤＫが最も高く平均3,669万円、１Ｋは平均1,580万円です。

２ＬＤＫ

17件

3,589万

１ＬＤＫ

11件

2,974万

３ＤＫ

2件

3,669万

１Ｋ

3件

1,580万

１ＤＫ

11件

2,008万

２ＤＫ

2件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	3,589万	1,833万	5,263万
１ＬＤＫ	11件	2,974万	1,548万	4,500万
３ＤＫ	2件	3,669万	3,474万	3,864万
１Ｋ	3件	1,580万	1,421万	1,846万
１ＤＫ	11件	2,008万	1,174万	2,704万
２ＤＫ	2件	2,258万	909万	3,606万

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉3丁目57-7
築年月	1972-07（築54年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	12戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域無指定

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩8分

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩23分

学区情報

小学校

杉並区立大宮小学校

中学校

杉並区立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
和泉コーポ	1972	12戸	29.3万	1,080万
グランドメゾン杉並永福町	2025	52戸	-	-
ジーエスグランド永福町	2015	21戸	104.0万	3,480万
三田永福町コーポ	1977	14戸	-	-
プレールドゥーク永福町	2013	48戸	106.8万	4,480万
エスカイア永福	1983	24戸	75.2万	1,890万
メインステージ永福町	1998	30戸	80.8万	1,980万
ガーデニア永福	2007	3戸	-	-
ヴァースクレイシアアイズ永福町	2025	24戸	-	-
ドューエ永福フィオーレ	1999	22戸	128.8万	10,980万
クレアシティ永福	2004	32戸	106.3万	4,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,080万	29.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額56,231円。2LDKなら月額104,000円が相場です。

ワンルーム

56,231円

49,000〜68,000円

52,500円

50,000〜55,000円

59,167円

55,000〜65,000円

94,333円

93,000〜95,000円

2DK

89,765円

83,000〜96,000円

2LDK

104,000円

104,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

49件

8〜10万

21件

10〜15万

4件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,580円/㎡
2024年8月	低層	2DK	40㎡〜	83,000円	2,075円/㎡
2024年8月	低層	2K	40㎡〜	93,000円	2,325円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2024年6月	低層	2K	40㎡〜	95,000円	2,375円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,636円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,744円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,302円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,774円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,774円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,774円/㎡
2022年3月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,302円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,391円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,102円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,409円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,657円/㎡
2020年9月	中層	2DK	35㎡〜	94,000円	2,540円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	40㎡〜	104,000円	2,364円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,744円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,772円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。