藤和方南町コープ
東京都杉並区方南2丁目12-5 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和方南町コープ全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.1万/㎡から2023年は101.5万/㎡へ、6年間で80.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では55.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 45.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・5件）で、平均1,082万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,569万円、１Ｋは平均1,082万円です。
１ＬＤＫ
3,670万
3件
１Ｋ
1,082万
5件
１ＤＫ
2,303万
3件
２ＬＤＫ
4,569万
3件
３ＤＫ
3,170万
2件
２ＤＫ
2,791万
2件
2DK
2,994万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,670万 | 3,000万 | 4,211万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,082万 | 1,032万 | 1,125万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,303万 | 2,111万 | 2,654万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,569万 | 4,117万 | 5,423万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,170万 | 3,125万 | 3,214万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,791万 | 1,915万 | 3,667万 |
| 2DK | 4件 | 2,994万 | 2,775万 | 3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 32.80m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 信徳ミライオ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和方南町コープは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和方南町コープ |
1969年 | 13階建 | 72戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 藤和方南町コープ2 |
1983年 | 5階建 | 27戸 | 14件 | 61.2万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
方南小学校
中学校
泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和方南町コープ | 1983 | 27戸 | 101.5万 | 3,580万 |
| 方南町コーポビアネーズ | 1973 | 131戸 | - | - |
| トーシンフェニックス方南町弐番館 | 2006 | 93戸 | 84.9万 | 2,580万 |
| シルバーパレス方南町 | 1984 | 32戸 | - | - |
| 千代田マンション | 1973 | 73戸 | 58.4万 | 1,990万 |
| 方南町ハイツ | 1971 | 54戸 | - | - |
| モナークマンション第2方南B棟 | 1982 | 32戸 | - | - |
| 朝日方南町プラザ | 1992 | 33戸 | - | - |
| セントパレス方南町 | 2007 | 41戸 | 96.3万 | 1,940万 |
| ライオンズマンション方南台 | 1975 | 55戸 | - | - |
| 方南町サーラ | 1973 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 78.97㎡ | 88.4万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 56.1万 | 50.1万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 101.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 77.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 65.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,220万 | 49.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,300万 | 51万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,300万 | 51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,760万 | 61.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。