グランドール天沼

東京都杉並区天沼3丁目32-25 | 築37年 | 7戸

推定相場

グランドール天沼

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

72.6〜88.7万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・12件）で、平均1,696万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,047万円、１Ｋは平均1,696万円です。

１Ｒ

3件

3,590万

２ＬＤＫ

9件

6,909万

１ＬＤＫ

7件

3,859万

３ＬＤＫ

12件

8,047万

１Ｋ

12件

1,696万

２ＤＫ

2件

3,031万

１ＤＫ

10件

2,057万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	3,590万	1,818万	7,053万
２ＬＤＫ	9件	6,909万	4,549万	10,109万
１ＬＤＫ	7件	3,859万	2,361万	5,375万
３ＬＤＫ	12件	8,047万	4,875万	11,538万
１Ｋ	12件	1,696万	1,181万	3,056万
２ＤＫ	2件	3,031万	1,478万	4,583万
１ＤＫ	10件	2,057万	917万	3,810万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,032万	4,731万	5,183万

物件概要

所在地	東京都杉並区天沼3丁目32-25
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	24.20m² ～ 27.22m²
分譲会社	栄和建設
施工会社	栄和建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

天沼小学校

中学校

天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール天沼	1989	7戸	48.8万	1,180万
ユーロハイツ天沼	1989	19戸	85.3万	5,180万
マンション荻窪台	1986	32戸	-	-
ホワイトキャッスル荻窪	1981	9戸	62.7万	2,970万
エンブレム荻窪台	1990	34戸	96.9万	8,480万
リムテラス荻窪天沼	2024	3戸	-	-
コープ野村荻窪	1984	37戸	100.8万	5,690万
コレット	2008	8戸	-	-
ルミエール荻窪	1995	28戸	85.4万	1,730万
サンライズ荻窪	1991	26戸	134.0万	6,980万
アルブル荻窪	1995	15戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	48.76万/㎡
2014年5月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	46.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。