ドルチェ東京浜田山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20122014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の97.6万/㎡から2019年は83.1万/㎡へ、7年間で14.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には67,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・20件）で、平均2,133万円です。1 Kが最も高く平均2,723万円、1Kは平均2,133万円です。

1K

20件

2,133万

1 K

3件

2,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,133万	1,800万	2,615万
1 K	3件	2,723万	2,136万	3,417万

階数別の㎡単価

1-2階

83.2万/㎡

3件

3階以上

77.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都杉並区成田西2丁目13-25
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	20.97m² ～ 31.68m²
分譲会社	東亜住建興和地所
施工会社	福子工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

杉並区立杉並第二小学校

中学校

東田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ東京浜田山	2007	30戸	85.7万	1,800万
浜田山タウンホーム	1980	17戸	62.7万	9,800万
ジェイパーク浜田山	2003	92戸	90.5万	7,280万
ルネイズム浜田山プロフォルト	2001	25戸	79.9万	10,500万
ハイツ浜田山	1983	50戸	62.3万	4,390万
ディアナコート浜田山	2017	32戸	-	-
Lフォレスト杉並	2000	54戸	113.1万	8,500万
パークホームズ浜田山四丁目	2015	50戸	141.1万	11,200万
浜田山リッツハウス	1978	70戸	80.4万	4,580万
ライオンズ浜田山セントマークス	2005	212戸	-	-
リムテラス荻窪	2013	6戸	63.8万	4,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	-	-	81.1万	77.3万	73.1万	81.9万	77.3万	83.1万
1 K	97.6万	62.4万	81.1万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	85.72万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	68.58万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	81.07万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,510万	71.91万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	81.07万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	80.48万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	80万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	70.96万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	70.96万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	80.12万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	80.12万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	81.07万/㎡
2014年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	81.07万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,310万	62.39万/㎡
2012年1月	低層	1 K	20㎡〜	2,050万	97.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額67,057円。1Kなら月額67,057円が相場です。

ワンルーム

65,250円

64,000〜68,000円

1K

67,057円

59,000〜79,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,100円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,243円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,100円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,143円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,147円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。