コンシェリア目白ザグランドレジデンス

東京都新宿区下落合2丁目10-10 | 築9年 | 118戸

推定相場

コンシェリア目白ザグランドレジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

243.6万円/㎡

レンジ

219.3〜268.0万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.449

代表面積 52.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均15,538万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,538万円、１Ｋは平均3,645万円です。

１Ｋ

10件

3,645万

２ＬＤＫ

14件

9,707万

１ＬＤＫ

12件

5,303万

３ＬＤＫ

17件

15,538万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,222万

１ＤＫ

2件

4,631万

1SLDK

4件

7,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	3,645万	3,071万	5,023万
２ＬＤＫ	14件	9,707万	7,363万	15,266万
１ＬＤＫ	12件	5,303万	4,371万	6,558万
３ＬＤＫ	17件	15,538万	7,434万	26,197万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,222万	6,011万	6,433万
１ＤＫ	2件	4,631万	4,571万	4,691万
1SLDK	4件	7,235万	7,074万	7,435万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合2丁目10-10
築年月	2017-05（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	118戸
専有面積	25.52m² ～ 52.21m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	ライト工業
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

新宿区立落合第四小学校

中学校

新宿区立落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア目白ザグランドレジデンス	2017	118戸	105.0万	5,480万
コープ野村下落合	1980	12戸	48.0万	4,300万
ブランシエラおとめ山公園	2014	55戸	160.8万	7,980万
ガラシティ高田馬場	2002	69戸	132.1万	3,280万
高田馬場デュープレックス2	2001	26戸	165.2万	10,980万
ジョリーメゾンヌベル下落合	1981	48戸	-	-
バウス目白御留山	2020	34戸	-	-
スカイコート高田馬場第5	2001	56戸	119.0万	2,380万
グランドヒルズ目白御留山	2003	13戸	151.9万	15,500万
シーフォルム高田馬場II	2024	31戸	-	-
SYFORME TAKADANOBABAII	2024	31戸	-	-

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,590万	107.07万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,760万	110.33万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	50㎡〜	5,780万	110.71万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	104.97万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,590万	107.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。