コープ野村下落合

東京都新宿区下落合2丁目10-7 | 築46年 | 12戸

推定相場

コープ野村下落合

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.8万円/㎡

レンジ

95.8〜129.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.671

代表面積 89.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・14件）で、平均1,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,829万円、１Ｒは平均1,409万円です。

３ＬＤＫ

2件

10,829万

２ＬＤＫ

2件

7,744万

１Ｒ

4件

1,409万

１Ｋ

14件

1,477万

１ＤＫ

2件

1,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	10,829万	6,700万	14,957万
２ＬＤＫ	2件	7,744万	5,800万	9,687万
１Ｒ	4件	1,409万	1,225万	1,687万
１Ｋ	14件	1,477万	1,204万	2,437万
１ＤＫ	2件	1,742万	1,534万	1,950万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合2丁目10-7
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	100.78m² ～ 105.96m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

落合第四小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村下落合	1980	12戸	48.0万	4,300万
コンシェリア目白ザグランドレジデンス	2017	118戸	105.0万	5,480万
ブランシエラおとめ山公園	2014	55戸	160.8万	7,980万
ジョリーメゾンヌベル下落合	1981	48戸	-	-
ガラシティ高田馬場	2002	69戸	132.1万	3,280万
グランドヒルズ目白御留山	2003	13戸	151.9万	15,500万
高田馬場デュープレックス2	2001	26戸	165.2万	10,980万
シーフォルム高田馬場II	2024	31戸	-	-
SYFORME TAKADANOBABAII	2024	31戸	-	-
バウス目白御留山	2020	34戸	-	-
高田馬場住宅	1969	360戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	-	3SLDK	85㎡〜	4,300万	47.96万/㎡
2021年2月	-	4LDK	85㎡〜	4,380万	48.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。