高田マンション
東京都新宿区中落合2丁目4-2 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.8万円/㎡
レンジ
95.9〜129.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 91.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,043万円です。4LDKが最も高く平均5,076万円、１ＬＤＫは平均3,043万円です。
１ＬＤＫ
3,043万
3件
4LDK
5,076万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,043万 | 2,400万 | 3,912万 |
| 4LDK | 2件 | 5,076万 | 5,015万 | 5,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 原田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
下落合駅
西武新宿線
学区情報
小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高田マンション | 1974 | 10戸 | 43.3万 | 3,980万 |
| セザール目白 | 1997 | 26戸 | 117.0万 | 6,690万 |
| リムテラス下落合 | 2015 | 8戸 | 74.9万 | 5,430万 |
| ジュウエル下落合 | 1979 | 32戸 | 55.4万 | 2,399万 |
| 中落合シティハウス | 1979 | 24戸 | - | - |
| エヴェナール落合 | 1987 | 23戸 | 67.5万 | 1,000万 |
| シャトー桐 | 1979 | - | 56.9万 | 15,000万 |
| スカイコート落合 | 1985 | 37戸 | - | - |
| Uマンション | 1994 | 10戸 | 95.5万 | 12,890万 |
| ローゼ下落合 | 1981 | 11戸 | 45.7万 | 2,180万 |
| レリア目白通り | 2013 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 43.3万 | 43.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。