早稲田ビル

東京都新宿区西早稲田1丁目13-5 | 築54年 | 6戸

推定相場

早稲田ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.9万円/㎡

レンジ

94.4〜115.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.624

代表面積 67.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,763万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,127万円、１ＬＤＫは平均2,313万円です。

２ＬＤＫ

5件

3,763万

１ＬＤＫ

3件

2,313万

３ＬＤＫ

2件

6,092万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	3,763万	2,205万	4,832万
１ＬＤＫ	3件	2,313万	1,476万	2,818万
３ＬＤＫ	2件	6,092万	3,797万	8,387万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,127万	6,903万	7,350万

物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田1丁目13-5
築年月	1972-02（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第一小学校

中学校

新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
早稲田ビル	1972	6戸	43.1万	2,900万
スカイコートヌーベル早稲田	2002	29戸	92.6万	2,190万
レガリアレジデンス早稲田イクス	2006	30戸	-	-
ワセダ山崎マンション	1982	8戸	92.9万	3,580万
ベリスタ早稲田	2010	44戸	177.2万	11,498万
藤和シティコープ早稲田	1988	79戸	85.0万	1,780万
インプレスト早稲田壱番館	2015	47戸	151.1万	11,800万
グランシティ早稲田	1997	22戸	98.2万	6,280万
ワセダ久慈川マンション	1982	9戸	77.6万	6,100万
ダイヤハイツ西早稲田	1982	40戸	-	-
アートハビテーション	1972	30戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	高層	4DK	65㎡〜	2,900万	43.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額105,750円。

2DK

105,750円

95,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	高層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,983円/㎡
2021年6月	高層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,125円/㎡
2021年6月	高層	2DK	35㎡〜	113,000円	3,210円/㎡
2020年9月	高層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。