グランテラッセ西早稲田東館

東京都新宿区西早稲田3丁目6-16 | 築47年 | 24戸

推定相場

グランテラッセ西早稲田東館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.3万円/㎡

レンジ

97.9〜146.8万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.728

代表面積 53㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・10件）で、平均6,368万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,368万円、１Ｋは平均1,192万円です。

２ＬＤＫ

9件

5,039万

１ＬＤＫ

7件

3,535万

１Ｒ

4件

1,991万

３ＬＤＫ

10件

6,368万

３ＤＫ

3件

4,888万

２ＤＫ

5件

3,474万

１Ｋ

2件

1,192万

１ＤＫ

3件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	5,039万	3,867万	6,539万
１ＬＤＫ	7件	3,535万	2,239万	4,874万
１Ｒ	4件	1,991万	1,381万	3,063万
３ＬＤＫ	10件	6,368万	4,221万	7,749万
３ＤＫ	3件	4,888万	4,352万	5,484万
２ＤＫ	5件	3,474万	2,301万	4,288万
１Ｋ	2件	1,192万	966万	1,418万
１ＤＫ	3件	2,830万	1,841万	3,830万

物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田3丁目6-16
築年月	1979-01（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	47.61m² ～ 53.00m²
分譲会社	富田染工芸
施工会社	原田建設
管理会社	アシスト・イン
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩12分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第一小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランテラッセ西早稲田東館	1979	24戸	71.7万	3,799万
グランテラッセ西早稲田	1984	47戸	104.2万	5,490万
エドコモン西早稲田	1996	45戸	98.1万	6,090万
ライオンズマンション西早稲田桔梗	1980	14戸	53.9万	2,990万
日神デュオステージ早稲田	2004	63戸	-	-
トーア西早稲田マンション	1980	37戸	98.7万	3,599万
ルリオン西早稲田	2011	30戸	111.1万	2,300万
ヴァローレエテルノ西早稲田	2007	28戸	102.4万	1,960万
BrilliaCity西早稲田	2022	454戸	-	-
ブリリアシティ西早稲田(Brillia City 西早稲田)	2022	454戸	-	-
ワコー高田マンション	1982	21戸	79.4万	2,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.6万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,799万	71.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。