シャンブル小川町
東京都新宿区新小川町7-25 | 築47年 | 24戸
推定相場
シャンブル小川町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（129.6万円）より35.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、12年間で85.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 156件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.0万円/㎡
レンジ
92.7〜113.3万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.612
代表面積 29.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の45%・10件）で、平均2,038万円です。1Kが最も高く平均2,534万円、2Kは平均2,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,534万 | 2,442万 | 2,626万 |
| 1DK | 5件 | 2,262万 | 1,996万 | 2,671万 |
| 2K | 10件 | 2,038万 | 1,776万 | 2,671万 |
| 2DK | 5件 | 2,348万 | 2,023万 | 2,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.4万円で、1-2階（54.9万円）と比べて8.5万円（+15.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 28.80m² ～ 39.60m² |
| 分譲会社 | 三条 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
津久戸小学校
中学校
牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル小川町 | 1979 | 24戸 | 83.3万 | 2,399万 |
| アトラス江戸川アパートメント | 2005 | 232戸 | - | - |
| 飯田橋第2パークファミリア | 1980 | 184戸 | - | - |
| 飯田橋第1パークファミリア | 1979 | 180戸 | - | - |
| プリンスハイツ飯田橋 | 1999 | 25戸 | 149.1万 | 9,980万 |
| グランスイートラヴィル | 2004 | 46戸 | 181.6万 | 7,880万 |
| ライオンズマンション飯田橋 | 1981 | 45戸 | 65.8万 | 1,480万 |
| ルーブル神楽坂3番館 | 2006 | 53戸 | - | - |
| グラツィオーソ神楽坂イースト | 2005 | 25戸 | 179.4万 | 11,680万 |
| アマヴェル神楽坂 | 2007 | 18戸 | - | - |
| パークプリエ神楽坂 | 2005 | 58戸 | 117.9万 | 2,730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 33.84㎡ | 67.4万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 46.8万 | 44.1万 | 47.9万 | 66.1万 | 61.6万 | - | 59.0万 | - |
| 2DK | 48.3万 | - | - | - | 63.2万 | 64.4万 | - | - |
| 1DK | - | 59.9万 | 56.6万 | 73.4万 | 56.9万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,399万 | 83.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 89.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,700万 | 59.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 61.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,690万 | 56.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,760万 | 61.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 65.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,790万 | 62.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,690万 | 56.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 2,080万 | 72.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 2,180万 | 75.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,180万 | 73.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,450万 | 50.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 56.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,380万 | 47.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,330万 | 44.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,300万 | 45.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 59.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,390万 | 46.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,390万 | 46.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 49.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額113,000円。3Kなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。