リフレッシュ住吉B

東京都新宿区住吉町5-9 | 築46年 | 10戸

推定相場

リフレッシュ住吉B

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 268件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.4万円/㎡

レンジ

96.6〜118.1万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.639

代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・10件）で、平均2,081万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,927万円、１Ｒは平均1,789万円です。

２ＬＤＫ

5件

8,255万

１Ｒ

4件

1,789万

２ＤＫ

5件

5,237万

３ＬＤＫ

4件

8,927万

１Ｋ

10件

2,081万

１ＬＤＫ

5件

4,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	8,255万	5,006万	11,000万
１Ｒ	4件	1,789万	992万	3,040万
２ＤＫ	5件	5,237万	2,951万	8,316万
３ＬＤＫ	4件	8,927万	5,859万	12,213万
１Ｋ	10件	2,081万	1,266万	3,024万
１ＬＤＫ	5件	4,118万	3,063万	5,292万

物件概要

所在地	東京都新宿区住吉町5-9
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	10戸
専有面積	50.00m² ～ 106.75m²
施工会社	太陽建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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曙橋駅

都営新宿線

徒歩1分

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

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若松河田駅

都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

中学校

新宿区立牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リフレッシュ住吉B	1980	10戸	44.3万	2,380万
リフレッシュ住吉	1978	14戸	61.4万	3,300万
四谷ガーデニア	1981	176戸	-	-
ビクトリアハイム市ヶ谷	1997	34戸	157.5万	9,480万
フリーデンハイム四谷	1982	14戸	84.3万	1,780万
ペガサスマンション曙橋	1983	33戸	147.5万	10,850万
パラスト市ヶ谷	1979	20戸	94.1万	4,580万
四谷曙橋ビル	1988	24戸	132.9万	7,480万
スカイコート新宿曙橋	2001	34戸	118.7万	2,400万
グランドメゾン新宿曙橋	2019	36戸	255.3万	14,990万
スカイコート市ヶ谷第5	2001	31戸	124.5万	2,600万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	44.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。