シャンブル四谷
東京都新宿区四谷4丁目18-58 | 築50年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.4万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、6年間で77.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 146件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.5万円/㎡
レンジ
90.4〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.598
補正係数 ×0.598
代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・15件）で、平均1,512万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,908万円、1DKは平均1,383万円です。
１Ｒ
2,723万
3件
２ＬＤＫ
6,102万
11件
１Ｋ
1,512万
15件
３ＬＤＫ
6,908万
4件
１ＤＫ
3,464万
5件
オープンフロア
3,047万
3件
２ＤＫ
4,360万
3件
1DK
1,383万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,723万 | 1,323万 | 4,957万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,102万 | 3,519万 | 8,575万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,512万 | 1,158万 | 2,109万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,908万 | 6,437万 | 7,560万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,464万 | 1,678万 | 5,533万 |
| オープンフロア | 3件 | 3,047万 | 2,925万 | 3,150万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,360万 | 3,591万 | 4,788万 |
| 1DK | 3件 | 1,383万 | 1,300万 | 1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目18-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 26.01m² ～ 31.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル四谷 | 1976 | 18戸 | 60.4万 | 1,550万 |
| コープ四谷 | 1983 | 10戸 | 85.8万 | 3,590万 |
| 四谷ハイコーポ | 1968 | 25戸 | 62.4万 | 1,790万 |
| カーサ富久町 | 1980 | 28戸 | 82.2万 | 2,420万 |
| 四谷グリーンハイツ | 1964 | 13戸 | 54.8万 | 2,490万 |
| 日神パレステージ市谷富久町 | 1995 | 35戸 | 114.1万 | 6,580万 |
| シティハウス四谷3丁目 | 2012 | 62戸 | - | - |
| エスポワール市ヶ谷 | 1979 | 17戸 | - | - |
| KEELS | 2008 | 9戸 | 155.3万 | 13,900万 |
| ビラカーサ四谷4丁目 | 1998 | 54戸 | - | - |
| 中島第一ビル | 1967 | 40戸 | 95.8万 | 15,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 25.67㎡ | 50.6万円 | 1DK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 30.4万 | 50.6万 | 50.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.39万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,300万 | 50.65万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 30.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額69,500円。
2K
59,000〜80,000円
69,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。