パークホームズ文京白山ヒルテラス
東京都文京区向丘１丁目９－２３ | 築1年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
344.9万円/㎡
レンジ
293.2〜396.6万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.967
補正係数 ×1.967
代表面積 66.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区向丘１丁目９－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 28.86m² ～ 77.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白山駅
都営三田線
🚉
徒歩4分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒本小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ文京白山ヒルテラス | 2025 | 30戸 | 213.1万 | 11,380万 |
| リーラ白山 | 1995 | 34戸 | 109.6万 | 6,180万 |
| 東急ドエルアルス白山 | 1991 | 22戸 | 113.0万 | 4,280万 |
| 寿ビル | 1974 | 10戸 | - | - |
| 小石川コヤマハイツ | 1970 | 30戸 | 78.2万 | 4,480万 |
| ベリスタ文京白山 | 2010 | 58戸 | 167.5万 | 8,480万 |
| アトラス白山ホワイトヒルズ | 2008 | 84戸 | - | - |
| アクシア白山 | 2009 | 45戸 | 132.1万 | 4,980万 |
| ベルメゾン文京白山 | 2004 | 66戸 | - | - |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 1992 | 117戸 | - | - |
| パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 2018 | 68戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.48億円 | 54.76㎡ | 270.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2.19億円 | 63.49㎡ | 344.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,380万 | 213.11万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 17,980万 | 271.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額302,000円。2LDKなら月額302,000円が相場です。
2SLDK
344,000〜510,000円
400,333円
2LDK
301,000〜304,000円
302,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 344,000円 | 5,418円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 304,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 301,000円 | 5,637円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 355,000円 | 5,362円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 301,000円 | 5,637円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 347,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 510,000円 | 5,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。