シャルム弥生
東京都文京区弥生2丁目10-7 | 築37年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.0万円/㎡
レンジ
148.5〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 57.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均5,797万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,038万円、2DKは平均5,797万円です。
２ＬＤＫ
6,038万
2件
2DK
5,797万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,038万 | 5,075万 | 7,000万 |
| 2DK | 2件 | 5,797万 | 5,600万 | 5,994万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区弥生2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 25.06m² ～ 80.66m² |
| 施工会社 | 太平住宅 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
根津駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
根津小学校
中学校
第八中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム弥生 | 1989 | 7戸 | 87.4万 | 4,998万 |
| グランシーナ池之端 | 2007 | 51戸 | - | - |
| プリメール弥生 | 1997 | 9戸 | 122.3万 | 7,480万 |
| グランシーナ池之端UENO ONSHI KOEN | 2007 | 51戸 | - | - |
| セントヒルズ本郷弥生 | 1983 | 30戸 | 82.4万 | 1,310万 |
| 秀和弥生町レジデンス | 1969 | 62戸 | - | - |
| 根津南シティタワー | 2000 | 41戸 | 87.8万 | 3,780万 |
| ビレッタ池之端 | 1976 | 52戸 | 68.5万 | 2,980万 |
| オープンレジデンシア本郷弥生 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ルジェンテ文京根津 | 2019 | 39戸 | - | - |
| ファミールグラン本郷弥生坂 | 2001 | 30戸 | 192.5万 | 12,950万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 71.4万 | 78.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.38万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 87.44万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。