ドルミ本郷東京ササキビル

東京都文京区本郷3丁目26-4 | 築43年 | 22戸

推定相場

ドルミ本郷東京ササキビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.5万円/㎡

レンジ

93.1〜113.8万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.590

代表面積 33.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・13件）で、平均1,723万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,356万円、１Ｋは平均1,723万円です。

１ＤＫ

7件

2,786万

２ＬＤＫ

6件

6,349万

１Ｋ

13件

1,723万

１Ｒ

7件

1,973万

３ＬＤＫ

3件

12,356万

１ＬＤＫ

8件

3,739万

２ＤＫ

4件

5,286万

4件

3,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	7件	2,786万	2,047万	4,000万
２ＬＤＫ	6件	6,349万	5,595万	7,423万
１Ｋ	13件	1,723万	1,143万	2,594万
１Ｒ	7件	1,973万	1,252万	2,500万
３ＬＤＫ	3件	12,356万	7,163万	17,500万
１ＬＤＫ	8件	3,739万	2,296万	5,102万
２ＤＫ	4件	5,286万	3,759万	7,270万
1R	4件	3,229万	2,401万	5,407万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷3丁目26-4
築年月	1983-08（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	28.88m² ～ 51.18m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ本郷東京ササキビル	1983	22戸	49.7万	1,680万
リヴシティ文京本郷	2009	39戸	-	-
本郷モトフジ	1982	18戸	84.2万	4,980万
ラヴェニュー本郷	1989	19戸	-	-
コノエ本郷3丁目	2012	39戸	-	-
メゾンルグラン本郷	1980	23戸	-	-
サンパークマンション本郷	1980	41戸	89.0万	2,180万
本郷サンハイツ	1977	45戸	91.1万	4,200万
ガーラレジデンス本郷三丁目	2015	26戸	170.7万	9,500万
シティハウス本郷三丁目	2012	56戸	-	-
クラッシィハウス本郷コンフォルテ	2011	38戸	242.2万	13,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
1R	64.1万	49.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,680万	49.71万/㎡
2017年1月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,580万	50.34万/㎡
2017年1月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,680万	49.71万/㎡
2015年6月	7〜8階	1R	50㎡〜	3,280万	64.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。