ドミネンス本郷
東京都文京区本郷5丁目25-17 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
2014201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は135.2万/㎡へ、12年間で265.7%上昇しました（年平均+22.1%）。直近3年では107.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.9万円/㎡
レンジ
106.1〜143.6万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.712
補正係数 ×0.712
代表面積 94.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の18%・14件）で、平均1,860万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,450万円、１Ｋは平均1,860万円です。
１ＤＫ
3,238万
10件
１ＬＤＫ
3,708万
14件
２ＬＤＫ
7,196万
14件
１Ｋ
1,860万
14件
１Ｒ
1,973万
7件
３ＬＤＫ
10,450万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,450万
3件
２ＤＫ
4,844万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 10件 | 3,238万 | 2,047万 | 5,952万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 3,708万 | 2,296万 | 5,952万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,196万 | 3,492万 | 11,480万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,860万 | 1,143万 | 3,641万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,973万 | 1,252万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 10,450万 | 6,061万 | 17,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,450万 | 4,750万 | 9,267万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 4,844万 | 3,238万 | 7,270万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
81.2万/㎡
8階以上
2件
71.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷5丁目25-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 94.70m² |
| 分譲会社 | 日本住販 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミネンス本郷 | 1982 | 11戸 | 135.2万 | 12,800万 |
| プラウドタワー本郷東大前 | 2010 | 72戸 | - | - |
| スカイビジョン | 1988 | 6戸 | - | - |
| ルミネ本郷赤門前 | 1996 | 27戸 | 144.4万 | 7,480万 |
| アールクレエ本郷 | 2001 | 20戸 | - | - |
| アトラス本郷赤門前 | 2011 | 9戸 | 156.8万 | 4,480万 |
| 本郷4丁目アトラスビル | 1981 | 11戸 | - | - |
| スカイコート本郷東大前第2 | 2002 | 50戸 | 99.0万 | 1,980万 |
| 中銀本郷マンシオン | 1984 | 36戸 | 118.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション東大赤門前 | 1998 | 54戸 | 132.6万 | 4,480万 |
| Brillia本郷 Station Front | 2024 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.4億円 | 87.2㎡ | 160.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 65.3万 | 71.1万 | 135.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 135.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 135.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 68.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。