ザ・パークハウス文京本駒込
東京都文京区本駒込５丁目３２ー５ | 築8年 | 37戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の119.9万/㎡から2025年は197.7万/㎡へ、6年間で64.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.7万円/㎡
レンジ
190.2〜257.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・16件）で、平均6,373万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,361万円、１Ｋは平均4,254万円です。
２ＬＤＫ
12,054万
16件
１ＬＤＫ
6,373万
16件
１ＤＫ
4,703万
2件
１Ｋ
4,254万
12件
３ＬＤＫ
14,361万
5件
2LDK
12,845万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 12,054万 | 7,755万 | 21,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 6,373万 | 5,000万 | 7,700万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,703万 | 3,900万 | 5,506万 |
| １Ｋ | 12件 | 4,254万 | 3,375万 | 4,921万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 14,361万 | 10,204万 | 19,048万 |
| 2LDK | 6件 | 12,845万 | 10,944万 | 14,515万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
162.9万/㎡
8階以上
5件
153.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込５丁目３２ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.13m² ～ 70.75m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩12分
千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
文京区立昭和小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス文京本駒込 | 2018 | 37戸 | 197.7万 | 12,280万 |
| コスモ本駒込 | 1999 | 52戸 | 175.6万 | 11,800万 |
| コーポ高木 | 1972 | 27戸 | 40.9万 | 1,350万 |
| 駒込グローリア初穂 | 1987 | 44戸 | - | - |
| セジョリ駒込 | 2013 | 34戸 | 101.8万 | 2,600万 |
| メゾンブロンシュ本駒込 | 1987 | 61戸 | 128.0万 | 11,980万 |
| リビオ文京本駒込レジデンス | 2014 | 45戸 | 194.7万 | 12,500万 |
| アプレシティ本駒込 | 2006 | 20戸 | 83.5万 | 1,850万 |
| セボンアダージオ文京 | 1991 | 12戸 | 151.5万 | 22,500万 |
| スカイコートルアナ文京本駒込 | 2024 | 24戸 | - | - |
| ダイホープラザ駒込 | 1992 | 27戸 | 110.6万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.38億円 | 62.13㎡ | 222.1万円 | 2LDK | - | - |
| 1.74億円 | 70.55㎡ | 246.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 151.7万 | 152.9万 | 160.6万 | 197.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,280万 | 197.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 160.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,500万 | 152.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 169.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,380万 | 161.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,580万 | 138.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 155.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 119.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 268,000円 | 3,788円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。