ウェリス文京本駒込
東京都文京区本駒込３丁目２９－６ | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2022年は125.1万/㎡へ、8年間で65.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
201.8万円/㎡
レンジ
181.6〜222.0万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 56.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 101件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・27件）で、平均6,919万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,245万円、１Ｋは平均3,607万円です。
２ＬＤＫ
10,120万
27件
１Ｋ
3,607万
18件
１ＤＫ＋Ｓ
6,949万
2件
１ＬＤＫ
6,919万
27件
３ＬＤＫ
14,245万
18件
１ＤＫ
5,547万
9件
2LDK
7,815万
3件
3LDK
9,971万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 10,120万 | 6,994万 | 20,635万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,607万 | 2,820万 | 5,641万 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,949万 | 5,100万 | 8,797万 |
| １ＬＤＫ | 27件 | 6,919万 | 4,167万 | 10,450万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 14,245万 | 8,929万 | 28,205万 |
| １ＤＫ | 9件 | 5,547万 | 3,175万 | 6,803万 |
| 2LDK | 3件 | 7,815万 | 7,411万 | 8,155万 |
| 3LDK | 2件 | 9,971万 | 9,496万 | 10,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込３丁目２９－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.61m² ～ 65.45m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
本駒込駅
東京メトロ南北線
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徒歩10分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩10分
千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス文京本駒込 | 2011 | 23戸 | 125.1万 | 8,190万 |
| ロアジス文京 | 1983 | 44戸 | 128.9万 | 5,799万 |
| ジェイワザック文京本駒込 | 2019 | 30戸 | - | - |
| グランカーサ本駒込 | 2019 | 30戸 | - | - |
| エール文京 | 1981 | 17戸 | 74.4万 | 3,799万 |
| コーポ文京 | 1983 | 5戸 | 54.5万 | 3,200万 |
| 美富士マンション | 1971 | 27戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| ナイスステージ本駒込六義園 | 2000 | 37戸 | 149.5万 | 9,980万 |
| エクレーヌ本駒込 | 1991 | 23戸 | 155.5万 | 11,980万 |
| プレセダンヒルズ文京本駒込 | 2020 | 55戸 | 154.0万 | 6,280万 |
| ハイネス文京本駒込 | 1982 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 103.6万 | 125.1万 |
| 2LDK | 75.8万 | 92.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,190万 | 125.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 75.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。