ダイアパレス府中

東京都府中市美好町2丁目1-8 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたダイアパレス府中全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ダイアパレス府中

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.7万円/㎡

レンジ

58.4〜79.0万円/㎡

市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 62.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 518件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均3,369万円です。3LDKが最も高く平均3,369万円、2LDKは平均2,237万円です。

2LDK

4件

2,237万

3LDK

25件

3,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,237万	2,026万	2,310万
3LDK	25件	3,369万	2,772万	4,590万

階数別の㎡単価

1-3階

45.4万/㎡

18件

4-7階

45.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都府中市美好町2丁目1-8
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	51.16m² ～ 73.15m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

ダイアパレス府中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ダイアパレス府中	1995年	7階建	46戸	42件	44.4万	-	-
2 ダイアパレス府中2	1995年	7階建	49戸	22件	44.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

市立本宿小学校

中学校

市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス府中	1995	46戸	68.0万	4,199万
ミオカステーロ府中美好町	2013	20戸	67.3万	4,280万
マイキャッスル府中美好町	1999	24戸	40.4万	2,720万
サンデュエル府中グランスクエア	2007	46戸	81.6万	5,180万
ライオンズマンション府中分倍河原	1996	44戸	60.6万	3,790万
ライオンズマンション京王分倍河原	1996	39戸	66.7万	3,780万
府中日鋼団地30号棟	1966	702戸	26.4万	1,200万
府中日鋼団地11号棟	1966	10戸	-	-
府中日鋼団地13号棟	1966	10戸	-	-
府中日鋼団地18号棟	1966	30戸	-	-
府中日鋼団地28号棟	1966	24戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	47.6万	46.5万	45.2万	42.5万	54.4万	53.3万	59.8万	-
2LDK	-	-	-	-	39.1万	39.1万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,980万	47.91万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,199万	68万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.77万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.64万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,000万	39.1万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,288万	53.25万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,288万	53.25万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,000万	39.1万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,000万	39.1万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.41万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.64万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.74万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.43万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.38万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.45万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.38万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.38万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.38万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.98万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.98万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.98万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.98万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.57万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.57万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.23万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	50㎡〜	2,280万	41.79万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,800万	32.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.31万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。