グランシティレイディアント東京ウエスト
東京都府中市四谷5丁目41-20 | 築24年 | 193戸
推定相場
グランシティレイディアント東京ウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（41.8万円）より19.1%低く、府中市全体の平均（59.1万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、16年間で8.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
56.9〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン
66.0万円/㎡
補正係数 ×1.015
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 555件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・100件）で、平均3,451万円です。4LDKが最も高く平均3,451万円、2LDKは平均3,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,118万 | 2,685万 | 3,654万 |
| 3LDK | 42件 | 3,134万 | 2,123万 | 4,023万 |
| 4LDK | 100件 | 3,451万 | 2,338万 | 4,852万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（27.1万円）と比べて2.2万円（+8.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市四谷5丁目41-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 専有面積 | 95.18m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
デュオヒルズ前バス停駅
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徒歩25分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立日新小学校
中学校
府中市立府中第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティレイディアント東京ウエスト | 2002 | 193戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| デュオヒルズ府中多摩川 | 2014 | 189戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| アルソスフォンターナ | 2005 | 96戸 | - | - |
| アルソスジャルディーノ | 2005 | 54戸 | 46.1万 | 3,498万 |
| カレン多摩川 | 2008 | 75戸 | 38.8万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション府中中河原 | 1995 | 49戸 | - | - |
| ニューサンパレス33 | 1987 | 4戸 | 53.5万 | 2,480万 |
| ビッグヴァン府中 | 1990 | 35戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘2 | 2001 | 37戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘2ブロードテラス | 2002 | 37戸 | - | - |
| タカラハイツ百草 | 1980 | 14戸 | 16.2万 | 1,000万 |
売買データ分析（148件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | 25.4万 | 24.9万 | 29.4万 | - | 36.9万 | 33.0万 | 32.6万 |
| 3LDK | 26.5万 | 24.0万 | 30.3万 | 30.0万 | 30.7万 | 25.2万 | 41.8万 | 34.3万 |
| 2LDK | 31.0万 | 26.9万 | 24.8万 | - | - | - | - | - |
全 148 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,898万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 31.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,040万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,040万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,499万 | 35万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,510万 | 26.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,198万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,299万 | 33万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 23万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,870万 | 28.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,100万 | 21万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,470万 | 24.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
他 98 件
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