クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー
東京都小金井市本町５丁目３９ー８ | 築10年 | 32戸
推定相場
クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は113.2万円。周辺エリア平均（84.3万円）を34.3%上回って、小金井市全体の平均（68.9万円）を64.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の79.1万/㎡から2026年は113.2万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均6,533万円です。3LDKが最も高く平均6,533万円、2LDKは平均6,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,523万 | 6,365万 | 6,726万 |
| 3LDK | 22件 | 6,533万 | 5,593万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.4万円で、1-2階（80.8万円）と比べて8.6万円（+10.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町５丁目３９ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.89m² ～ 86.26m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立本町小学校
中学校
小金井市立小金井第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 2016 | 32戸 | 113.2万 | 8,280万 |
| 小金井第一丸信マンション | 1980 | 17戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| ニューライフ武蔵小金井 | 1981 | 24戸 | 71.7万 | 3,500万 |
| 本町コーポラス | 1969 | 49戸 | 24.4万 | 990万 |
| 小金井ハイツ | 1970 | 40戸 | - | - |
| ルジェンテ武蔵小金井 | 2024 | 24戸 | 121.1万 | 7,980万 |
| バームハイツ武蔵小金井 | 1984 | 27戸 | 68.6万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第3 | 1999 | 54戸 | 117.9万 | 6,380万 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 2011 | 34戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| クレア武蔵小金井 | 1999 | 57戸 | - | - |
| メルローズスクエア武蔵小金井 | 2002 | 124戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,150万円 | 64.65㎡ | 95.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.5万 | 78.3万 | 79.4万 | 76.9万 | 72.3万 | 85.6万 | 92.5万 | 113.2万 |
| 2LDK | - | 84.3万 | - | 92.8万 | 92.8万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 113.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 85.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 92.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 72.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 73.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 73.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 92.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 83.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,430万 | 74.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,450万 | 84.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,170万 | 84.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 77.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額183,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 179,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 193,000円 | 2,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。