ベルジュール一橋学園

東京都小平市学園西町2丁目13-22 | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたベルジュール一橋学園全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ベルジュール一橋学園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、15年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.2万円/㎡

レンジ

60.5〜74.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.243

代表面積 64.07㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 229件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均3,727万円です。3SLDKが最も高く平均4,907万円、2LDKは平均3,162万円です。

2LDK

2件

3,162万

2SLDK

14件

4,285万

3LDK

19件

3,727万

3SLDK

2件

4,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,162万	3,061万	3,263万
2SLDK	14件	4,285万	3,289万	4,863万
3LDK	19件	3,727万	2,614万	4,800万
3SLDK	2件	4,907万	4,819万	4,995万

階数別の㎡単価

1-5階

50.2万/㎡

33件

6-10階

47.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都小平市学園西町2丁目13-22
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	16戸
専有面積	54.16m² ～ 73.00m²
分譲会社	三共ハウス
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ベルジュール一橋学園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ベルジュール一橋学園	2004年	地下1階付8階建	16戸	48件	45.9万	-	-
2 ベルジュール一橋学園2	2016年	5階建	26戸	32件	53.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩2分

学区情報

小学校

小平第四小学校

中学校

小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール一橋学園	2004	16戸	49.9万	2,960万
ヴェラハイツ一橋学園リュミエール	1991	12戸	51.9万	4,680万
レクセルマンション一橋学園	2000	78戸	-	-
ビッグ武蔵野一橋学園	1981	11戸	32.2万	1,780万
グローベルザ一橋学園レジデンス	2019	37戸	77.0万	4,980万
メロディーハイム一橋学園	2002	68戸	64.0万	5,180万
一橋学園ガーデニア	1982	47戸	-	-
レフィーズ一橋学園	2005	35戸	48.9万	3,480万
パーク・ノヴァ一橋学園	1987	35戸	58.7万	4,580万
フェリセ一橋学園	1996	31戸	56.0万	3,380万
ライオンズマンション一橋学園	1982	77戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	49.9万
2SLDK	-	-	53.3万	-	56.7万	53.7万	-	47.5万
3LDK	37.3万	44.2万	44.2万	47.2万	-	59.0万	70.0万	-
3SLDK	-	-	-	51.8万	-	-	61.6万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,960万	49.94万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.55万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.93万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,980万	44.56万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,498万	61.62万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.67万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.68万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.68万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.52万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.52万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.19万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.81万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.08万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	51.79万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.81万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.53万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.22万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.2万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.32万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.98万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.64万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	57.44万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.2万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.22万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.3万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.8万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,260万	37.47万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.8万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.45万/㎡
2011年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,760万	46.56万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.72万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.56万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.77万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,030万	45.31万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.55万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。