エルデュプレ池上
東京都大田区池上2丁目5-19 | 築25年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の48万/㎡から2024年は60.5万/㎡へ、6年間で25.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.6万円/㎡
レンジ
85.2〜104.1万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 87.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・29件）で、平均5,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,927万円、１Ｋは平均2,076万円です。
３ＬＤＫ
5,927万
29件
１ＬＤＫ
3,577万
10件
２ＬＤＫ
5,317万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,809万
4件
１Ｋ
2,076万
10件
２ＤＫ
5,022万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,963万
2件
2SLDK
5,113万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 5,927万 | 3,161万 | 7,564万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,577万 | 2,753万 | 4,952万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 5,317万 | 3,596万 | 7,230万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,809万 | 4,952万 | 7,198万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,076万 | 1,330万 | 2,600万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,022万 | 3,991万 | 5,782万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,963万 | 2,082万 | 3,843万 |
| 2SLDK | 8件 | 5,113万 | 4,748万 | 5,547万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
57.8万/㎡
3階以上
2件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上2丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 87.45m² ～ 103.64m² |
| 分譲会社 | リブコム |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩12分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池上小学校
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルデュプレ池上 | 2001 | 13戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| 秀和池上レジデンス | 1980 | 54戸 | 66.1万 | 3,480万 |
| グレースアリハラ | 1981 | 4戸 | - | - |
| 池上セントラルマンション | 1982 | 36戸 | 76.8万 | 4,580万 |
| ルーブル池上2 | 1995 | 43戸 | 84.2万 | 1,600万 |
| ザ・パークハウス池上 | 2012 | 157戸 | 104.8万 | 7,580万 |
| アジールコート西馬込 | 2018 | 54戸 | - | - |
| クレストフォルム池上サウスウイング | 2004 | 44戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| リビオ池上レジデンス | 2016 | 38戸 | - | - |
| ノブレス池上 | 2026 | 35戸 | - | - |
| ログ西馬込 | 2018 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 87.45㎡ | 70.7万円 | 2SLDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 48.0万 | 49.0万 | 57.5万 | 59.2万 | 60.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.95万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 64.04万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.24万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.95万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.95万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.09万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.95万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。