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グランイーグル西蒲田

東京都大田区西蒲田6丁目33-1 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグランイーグル西蒲田全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グランイーグル西蒲田
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.1万円。周辺エリア平均（95.0万円）を30.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は113.9万/㎡へ、16年間で118.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
201520172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2022年には200,000円へ、37.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190
代表面積 64.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1868件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・17件）で、平均5,293万円です。4LDKが最も高く平均7,646万円、1LDKは平均4,472万円です。
1SLDK
3件
5,115万
1LDK
2件
4,472万
2LDK
9件
5,137万
2SLDK
17件
5,293万
3LDK
9件
5,636万
4LDK
5件
7,646万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,115万 4,530万 6,185万
1LDK 2件 4,472万 3,640万 5,304万
2LDK 9件 5,137万 3,811万 6,874万
2SLDK 17件 5,293万 4,160万 6,382万
3LDK 9件 5,636万 4,189万 6,884万
4LDK 5件 7,646万 7,260万 7,803万

階数別の㎡単価

1-3階
81万/㎡
25件
4-7階
87.6万/㎡
17件
8階以上
56.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田6丁目33-1
築年月1996-02（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積16.51m² ～ 68.37m²
分譲会社相互土地
施工会社相互建設
管理会社日本企画管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

グランイーグル西蒲田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グランイーグル西蒲田 		1996年 10階建 38戸 50件 80.9万 10件 -
2
グランイーグル西蒲田2 		2001年 8階建 42戸 44件 87.8万 6件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩1分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル西蒲田 1996 38戸 124.1万 6,980万
レジディア蒲田プレイス 2021 46戸 - -
クレヴィスタ蒲田 2019 43戸 134.0万 3,490万
ニックハイム西蒲田 1975 44戸 - -
アークマーク蒲田アジールコート 2020 35戸 - -
藤和シティコープ西蒲田2 1986 21戸 68.8万 3,980万
ホーユウコンフォルト蒲田 1991 116戸 65.2万 1,080万
セジョリ蒲田 2012 32戸 102.3万 2,080万
クレイシア蒲田 2011 56戸 84.1万 1,750万
マイキャッスル蒲田ウエスト 1998 29戸 95.1万 6,489万
藤和シティコープ西蒲田1 1986 60戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 60.7万 - - - - 96.0万 - 124.1万
1SLDK - - - - - 80.5万 - 111.7万
2SLDK 64.8万 63.1万 68.4万 77.1万 - 92.1万 81.4万 111.1万
3LDK - - - - - 84.1万 86.4万 108.7万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,980万 124.09万/㎡
2025年7月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 6,280万 111.65万/㎡
2025年4月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 6,480万 111.12万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 6,990万 108.71万/㎡
2024年10月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,998万 77.74万/㎡
2024年9月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,998万 77.74万/㎡
2024年5月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,098万 79.29万/㎡
2024年4月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,198万 80.85万/㎡
2024年4月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,998万 77.74万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,598万 87.06万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,590万 83.02万/㎡
2024年3月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,398万 83.95万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.84万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,080万 90.29万/㎡
2024年1月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,598万 87.06万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 5,798万 90.18万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 6,350万 94.3万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,590万 99.38万/㎡
2023年10月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,798万 90.18万/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,590万 99.38万/㎡
2023年8月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,898万 91.73万/㎡
2023年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,998万 93.29万/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,280万 95.21万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.38万/㎡
2023年6月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 79.65万/㎡
2023年6月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 5,998万 93.29万/㎡
2023年5月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 7,180万 84.94万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.59万/㎡
2023年4月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 81.43万/㎡
2023年4月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 7,480万 88.5万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 7,480万 88.5万/㎡
2022年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 7,480万 93.21万/㎡
2022年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 7,480万 88.5万/㎡
2021年3月 1〜2階 2SLDK 55㎡〜 4,498万 77.13万/㎡
2020年1月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,400万 68.43万/㎡
2018年12月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 3,680万 63.11万/㎡
2017年11月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,780万 64.82万/㎡
2017年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.74万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.74万/㎡
2015年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,800万 54.78万/㎡
2015年3月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 4,080万 60.59万/㎡
2014年2月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,900万 49.07万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.67万/㎡
2009年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.31万/㎡
2009年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額167,500円。3LDKなら月額167,500円が相場です。
ワンルーム
62,500円
60,000〜65,000円
3LDK
167,500円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,321円/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,667円/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,667円/㎡
2018年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,937円/㎡
2017年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,634円/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,538円/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,674円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。