キャッスルマンション大森A号館
東京都大田区大森北2丁目16-5 | 築41年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2026年は73.6万/㎡へ、12年間で68.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.8万円/㎡
レンジ
72.7〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 16.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・15件）で、平均1,119万円です。オープンフロアが最も高く平均13,644万円、１Ｋは平均1,119万円です。
１Ｋ
1,119万
15件
２ＬＤＫ
4,142万
10件
１ＬＤＫ
3,352万
7件
１Ｒ
1,874万
6件
３ＬＤＫ
4,862万
3件
オープンフロア
13,644万
3件
２ＤＫ
3,270万
3件
１ＤＫ
2,093万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 1,119万 | 751万 | 1,663万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,142万 | 3,269万 | 5,547万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,352万 | 2,364万 | 5,000万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,874万 | 990万 | 3,545万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,862万 | 4,643万 | 5,216万 |
| オープンフロア | 3件 | 13,644万 | 9,061万 | 22,366万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,270万 | 779万 | 4,596万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,093万 | 1,330万 | 2,572万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
65.3万/㎡
4-7階
2件
61.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 16.04m² ～ 16.08m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | オリエンタルコンクリート |
| 管理会社 | アーバン・ビルセンター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩10分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション大森A号館 | 1985 | 70戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| メゾン大森海岸 | 1981 | 13戸 | - | - |
| メガロン大森 | 1975 | 104戸 | 80.8万 | 4,680万 |
| 大森プロストシティレジデンス | 2005 | 565戸 | - | - |
| サンコーポ大森海岸 | 1974 | 29戸 | 66.6万 | 4,390万 |
| クリオ大森海岸壱番館 | 1999 | 70戸 | 106.0万 | 6,080万 |
| メインステージ大森本町 | 1998 | 30戸 | - | - |
| ガーラステーション大森海岸 | 2023 | 65戸 | 153.0万 | 3,980万 |
| オークビルデング | 1989 | 14戸 | - | - |
| コーヅ第二エイト大森 | 1980 | 14戸 | 66.8万 | 2,580万 |
| エクセレント大森 | 2004 | 36戸 | 96.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 54.9万 | - | 67.3万 | 73.6万 |
| 1R | 43.6万 | - | 57.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 73.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 73.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 67.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 59.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 54.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 54.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。