大森本町ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、12年間で101.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,333〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 157件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.2万円/㎡

レンジ

71.3〜87.2万円/㎡

市区町村ベースライン

94.2万円/㎡

補正係数 ×0.841

代表面積 56.02㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2003件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・37件）で、平均3,818万円です。2SLDKが最も高く平均4,301万円、3DKは平均3,578万円です。

2SLDK 9件 4,301万円

2LDK 37件 3,818万円

3DK 2件 3,578万円

3LDK 19件 4,075万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,301万	3,731万	5,102万
2LDK	37件	3,818万	2,277万	4,744万
3DK	2件	3,578万	3,429万	3,727万
3LDK	19件	4,075万	3,282万	4,905万

階数別の㎡単価

1-5階 62.2万/㎡ 31件

6-10階 63.9万/㎡ 9件

11-20階 60.2万/㎡ 28件

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町２丁目５－７
築年月	1982-01（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	123戸
専有面積	46.90m² ～ 64.64m²
分譲会社	大和不動産
施工会社	大成建設湯建工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩1分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森本町ハイツ	1982	123戸	79.5万	4,899万
メインステージ平和島	1999	77戸	-	-
大森スカイレジデンス	1974	30戸	53.4万	1,290万
エンゼルハイム大森本町第2	1982	106戸	-	-
エンゼルハイム大森本町	1981	37戸	-	-
ライオンズマンション大森本町	1980	41戸	-	-
メゾン平和島	1978	6戸	-	-
美原ハイツ	1974	29戸	44.5万	1,820万
プレールアイディ大森2	1998	36戸	87.4万	1,520万
トーエイ大森コープ	1977	60戸	-	-
プレール大森イースト	2003	48戸	-	-

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 40件

4,000〜5,000万 12件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	60.9万	-	-	81.4万	73.1万	-	81.5万
2LDK	60.3万	59.7万	-	67.9万	76.4万	74.8万	63.9万	74.6万
3LDK	-	50.0万	60.9万	-	-	65.7万	66.6万	79.6万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,899万	79.54万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.62万/㎡
2025年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,180万	84.1万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.61万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.87万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.6万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.63万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.62万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.99万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,690万	71.85万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,690万	71.85万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	3,890万	75.74万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,500万	80.33万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,690万	71.93万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	71.66万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.36万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.55万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,500万	80.33万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.34万/㎡
2022年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	50㎡〜	4,180万	81.39万/㎡
2022年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2021年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.41万/㎡
2021年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,390万	60.52万/㎡
2021年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,390万	60.52万/㎡
2021年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2021年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.05万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,750万	60.88万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.03万/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.15万/㎡
2019年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.34万/㎡
2019年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.34万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,750万	60.88万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2018年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.34万/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,780万	73.6万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.37万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.88万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.87万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.08万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,180万	61.92万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.75万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.64万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.13万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,900万	37万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額141,583円。3LDKなら月額141,583円が相場です。

2LDK 124,500円 112,000〜130,000円

3LDK 141,583円 135,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 19件

15〜20万 1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,404円/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,222円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,404円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	142,000円	2,270円/㎡
2018年12月	13〜14階	2LDK	45㎡〜	112,000円	2,388円/㎡
2018年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,287円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,295円/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,320円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,213円/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,222円/㎡
2016年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	120,000円	2,337円/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,434円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,238円/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	149,000円	2,382円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,213円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,295円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,558円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,238円/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,044円/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,256円/㎡