ライオンズマンション錦糸町第3
東京都墨田区錦糸2丁目4-10 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2019年は60.3万/㎡へ、5年間で6.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の22%・7件）で、平均3,436万円です。3LDKが最も高く平均13,390万円、２ＤＫは平均3,436万円です。
２ＬＤＫ
5,163万
6件
３ＬＤＫ
6,335万
5件
１ＬＤＫ
4,442万
6件
２ＤＫ
3,436万
7件
3DK
4,976万
4件
3LDK
13,390万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,163万 | 4,200万 | 6,120万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,335万 | 5,062万 | 7,787万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,442万 | 3,012万 | 5,973万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,436万 | 2,639万 | 4,518万 |
| 3DK | 4件 | 4,976万 | 4,719万 | 5,463万 |
| 3LDK | 4件 | 13,390万 | 12,480万 | 14,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 41.27m² ～ 100.40m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ララホーム |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション錦糸町第3 | 1981 | 21戸 | 60.3万 | 2,490万 |
| 市川マンション | 1979 | 8戸 | - | - |
| アルカイースト | 1997 | 50戸 | - | - |
| 錦糸レジデンス | 1982 | 37戸 | - | - |
| パシフィックパレス錦糸町 | 1984 | 31戸 | 106.0万 | 5,080万 |
| ステージファースト錦糸町 | 1998 | 32戸 | 106.6万 | 2,250万 |
| アイルプレミアム錦糸町 | 2023 | 20戸 | - | - |
| エコールビル | 1982 | 5戸 | - | - |
| ガリシア錦糸町ステーションフロント | 2008 | 48戸 | 106.9万 | 4,890万 |
| プレステージ錦糸町 | 2007 | 27戸 | 88.5万 | 1,780万 |
| コンシェリアR錦糸町 | 2007 | 49戸 | 85.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 35.4万 | - | 42.4万 | 45.5万 | - |
| 3LDK | 77.7万 | 77.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。