ダイアパレス亀戸立花
東京都墨田区立花4丁目3-8 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.8万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
93.4〜114.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 54.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・7件）で、平均3,706万円です。3DKが最も高く平均4,214万円、2LDKは平均3,678万円です。
1SLDK
3,706万
7件
2LDK
3,678万
6件
3DK
4,214万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,706万 | 3,080万 | 4,448万 |
| 2LDK | 6件 | 3,678万 | 3,340万 | 4,370万 |
| 3DK | 3件 | 4,214万 | 4,003万 | 4,459万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
58万/㎡
4-7階
5件
46.3万/㎡
8階以上
8件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花4丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.90m² ～ 54.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
小村井駅
東武亀戸線
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平井駅
JR中央・総武線
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徒歩18分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
区立東吾嬬小学校
中学校
区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸立花 | 1994 | 22戸 | 76.1万 | 4,180万 |
| アデニウム押上アーバンイースト | 2011 | 52戸 | 91.0万 | 5,480万 |
| 立花ハイツ | 1970 | 8戸 | 33.1万 | 995万 |
| エストビエント亀戸立花 | 2006 | 17戸 | 77.7万 | 5,080万 |
| ルフレプレミアム押上イースト | 2021 | 37戸 | 106.5万 | 4,380万 |
| アイルイムーブル押上 | 2014 | 24戸 | - | - |
| ソルフィエスタ亀戸 | 2012 | 25戸 | - | - |
| キャッス | 1999 | 49戸 | 90.0万 | 5,990万 |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 2003 | 51戸 | - | - |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 2019 | 43戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| ヴァイス小村井 | 1986 | 13戸 | 57.1万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 54.9㎡ | 81.9万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,498万円 | 54.9㎡ | 81.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 58.1万 | - | 76.1万 | 76.1万 |
| 1SLDK | 48.8万 | 45.2万 | 43.4万 | - | - | 59.9万 | 56.1万 |
| 2LDK | - | - | 45.9万 | - | 69.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 59.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 58.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。